１９９７年（平成９年）８月建築。ＪＲ大阪環状線 森ノ宮駅まで約１，１８０ｍ（徒歩１５分）、大阪城公園駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）、ＪＲ片町線鴫野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）です。
水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。４階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。専有面積７０．５６平米もある広々３ＬＤＫ。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
浴室ユニットバス新調しました。
３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もあります。
トイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。
洋室約６帖：室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約６帖：室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約５帖：室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約５帖：室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
和室約４．５帖：室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
和室約４．５帖：室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
駐車場空有：月額１３，０００円（情報は６月現在）
エントランスアプローチ オートロック完備のエントランスです。
ＪＲ片町線・おおさか東線 鴫野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）です。
大阪メトロ今里筋線 鴫野駅まで約９７０ｍ（徒歩１３分）です。
ＪＲ環状線 大阪城公園駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）です。
スーパーマルハチ鴫野店まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
ショッピングフロアーステップ（コノミヤ鴫野西店・ココカラファイン）まで約７３５ｍ（徒歩１０分）です。
デイリーヤマザキ森之宮2丁目店まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
森之宮小学校まで約６７５ｍ（徒歩９分）です。
森之宮保育園まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
中浜幼稚園まで約４９０ｍ（徒歩７分）です。
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中古マンション
ルモングレース森之宮
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
4,380万円
支払い目安：
13.6
万円/月JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分
70.5㎡ / 3LDK
1997年築 / 4階 / SRC造
0037-634-01604
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62080-3746
お問い合わせ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆４階部分の南向きワイドバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.8帖
和室 4.5畳
洋室 6帖
洋室 5帖
南向きのワイドバルコニー。 |
| 専有面積 | 70.5㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 11.97㎡ |
| 備考 | 水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。４階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。専有面積７０．５６平米もある広々３ＬＤＫ。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立森之宮小学校(675m)、大阪市立城陽中学校(920m) |
| 買い物 | コンビニ(600m)、スーパー(560m)、ドラッグストア(735m) |
| その他施設 | 病院(705m)、公園(935m)、森之宮保育園(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ルモングレース森之宮 |
| 価格 | 4,380万円 |
| 管理費等 | 6,840円 |
| 修繕積立金 | 12,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖 南向きのワイドバルコニー。） |
| 専有面積 | 70.5㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 11.97㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮二丁目2-17 |
| 交通 | JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分 JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 2217.68㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆専有面積７０．５６平米もある広々とした３ＬＤＫ。 ◆駐車場：月額１３，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆バイク置き場：月額７００円。 ◆駐輪場：無料 ◆ＪＲ大阪環状線 大阪城公園駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）。 ◆ＪＲ片町線・おおさか東線 鴫野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）、大阪メトロ今里筋線 鴫野駅まで約９７０ｍ（徒歩１３分）。 ◆ＪＲ大阪環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅まで約１，１８０ｍ（徒歩１５分）。 ◆４，３８０万円全額ローンでも、月々：１２０，４０２円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1118480007981 |
| 情報登録日 | 2026年06月28日 |
| 情報更新日 | 2026年08月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「有限会社ファーストステップ不動産販売」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社ファーストステップ不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 火曜日 9：30〜19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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